Piso de 4 habitaciones en (Madrid) en Renta Antigua
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de vivienda con inquilino en régimen de renta antigua.
🏠 Descripción general
Piso interior destinado a inversión patrimonial, actualmente arrendado a un inquilino varón de 70 años bajo contrato de renta antigua. La operación está orientada a compradores que buscan adquisición por debajo de valor de mercado con generación de rentas y horizonte de recuperación a medio y largo plazo. No es una vivienda disponible para uso inmediato.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda con una superficie aproximada de 81 m². Piso interior, con distribución funcional acorde a su tipología.
📍 Ubicación y entorno
Situado en el distrito de Chamberí, en un entorno urbano consolidado y de marcado carácter residencial. La zona cuenta con amplia oferta de comercios de proximidad, supermercados, restauración, centros educativos y servicios sanitarios. Dispone de excelente comunicación mediante transporte público y fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Se trata de una ubicación con alta demanda residencial y estabilidad de valor inmobiliario.
📄 Estado legal y condiciones
La vivienda se transmite con contrato de arrendamiento en vigor bajo régimen de renta antigua.
Gastos asumidos por la parte compradora:
Impuesto sobre Bienes Inmuebles 605,56€
Cuota de comunidad (aprox. 106,37 €/mes)
Condiciones económicas relevantes:
Renta actual: aproximadamente 514,63 €/mes
🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional con experiencia en activos con arrendamientos protegidos, enfocado en adquisición con descuento significativo sobre valor de mercado y horizonte de desinversión a largo plazo.
Inversor particular con capacidad financiera y visión patrimonial a medio/largo plazo, que priorice preservación de capital y potencial revalorización futura frente a la rentabilidad inmediata.
