Piso de 2 habitaciones en (Madrid) en Renta Antigua
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de vivienda con inquilino en régimen de renta antigua.
🏠 Descripción general
Piso exterior destinado a inversión patrimonial, actualmente arrendado a un inquilino varón de 79 años bajo contrato de renta antigua. La operación está orientada a compradores que buscan adquisición con descuento sobre valor de mercado y generación de rentas, con horizonte de recuperación a medio y largo plazo. La vivienda no se encuentra disponible para uso inmediato.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda exterior con una superficie aproximada de 57 m². La distribución consta de dos dormitorios y un baño. Tipología funcional acorde a su superficie, con estancias orientadas al exterior.
📍 Ubicación y entorno
Situado en el distrito de Chamberí, en el entorno de Vallehermoso, una zona urbana consolidada de carácter residencial. El área dispone de comercios de proximidad, supermercados, restauración, centros educativos y servicios sanitarios. Cuenta con buena comunicación mediante transporte público y acceso fluido a las principales vías de la ciudad. Se trata de una ubicación con demanda residencial sostenida y estabilidad de valor inmobiliario.
📄 Estado legal y condiciones
La vivienda se transmite con contrato de arrendamiento en vigor bajo régimen de renta antigua.
Gastos asumidos por la parte compradora:
Impuesto sobre Bienes Inmuebles: 301,41€
Cuota de comunidad: 52/mes
Condiciones económicas relevantes:
Renta actual: 180€/mes
🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional con experiencia en activos arrendados bajo regímenes protegidos, orientado a adquisiciones con descuento significativo y estrategia patrimonial a largo plazo.
Inversor particular con horizonte temporal a medio/largo plazo, enfocado en preservación de capital y potencial revalorización futura, sin necesidad de rentabilidad inmediata.
